Loi Malraux Avignon

Les programmes en loi Malraux à Avignon

L’environnement de ces programmes Malraux : la ville d’Avignon

Avignon est une commune du sud de la France, située dans le Vaucluse et installée sur la rive gauche du Rhône, qui sépare la ville du Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Au sud d’Avignon, la Durance la sépare la ville des Bouches du Rhône. Sur les 89 592 habitants de la commune au 1er janvier 2009, environ 15 000 demeuraient intra-muros.

L’unité urbaine (c’est-à-dire l’agglomération au sens morphologique telle que la définit l’Insee) comptait 440 770 habitants en 2008. Avignon est aussi au cœur d’une vaste aire urbaine de 507 626 habitants en 2008, la seizième de France par sa population. Surnommée la « cité des papes » en raison de la présence des papes de 1309 à 1423, elle est actuellement la plus grande ville et le chef-lieu du département de Vaucluse.

C’est l’une des rares villes françaises à avoir conservé ses remparts, son centre historique, composé du palais des papes, de l’ensemble épiscopal, du Rocher des Doms et du pont d’Avignon. Elle a été classée patrimoine mondial de l’UNESCO sous les critères I, II et IV. Vitrine artistique et culturelle, la renommée de son principal festival, connu sous le nom de festival d’Avignon, a largement dépassé les frontières françaises. La ville a été capitale européenne de la culture en 2000.

Avignon a reçu le premier prix des villes fleuries du concours départemental « Villes et Villages fleuris » et compte 26 parcs et jardins publics, pour un total d’environ deux cents hectares d’espaces verts.

C’est une ville dynamique rythmée par son attrait touristique avec plus de 4 000 000 de visiteurs/an notamment pour son architecture d’exception.

La gare se situe en centre-ville et la Gare TGV est à 10 minutes du centre historique place Avignon ce qui la met à 2h40 de Paris et à 30 minutes du centre de Marseille.

Capitale de la Chrétienté au Moyen-âge, Avignon a gardé de son Histoire un patrimoine d’exception dont une grande partie est inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco :

Le Palais des Papes et le Pont d’Avignon, la place du palais avec la façade baroque de l’hôtel des monnaies, le musée du Petit Palais et la cathédrale des Doms, ainsi que les remparts depuis le jardin des Doms jusqu’au Pont constituent le patrimoine historique de la ville d’Avignon. Avignon compte par ailleurs 142 immeubles classés monuments historiques.

Le secteur sauvegardé de la ville d’Avignon

Créé en 1964, le secteur sauvegardé d’Avignon est alors étendu sur 5 hectares dans le secteur Nord Ouest de la ville entre le Palais des Papes et le Rhône dans le quartier dégradé de Balance. Le secteur sauvegardé actuel est créé par arrêté ministériel du 16 Septembre 1991 et comprend la totalité de la ville Intra Muros correspondant à la ceinture fortifiée du XIVème siècle ainsi que les allées de l’Oulle et les berges du fleuve.

Les programmes Malraux proposés à Avignon

Programme Malraux La Cour des Doms Sud à Avignon

Situé rue de la Banasterie à côté du Palais des Papes, ce bâtiment qui date des années 1860 profite d’un emplacement verdoyant.

Le projet permettra de réhabiliter l’ancienne prison Sainte-Anne tout en préservant son architecture et son histoire.

Les informations clés du programme Malraux « La Cour des Doms Sud » : 

• 44 logements
• Fiscalité : Malraux
• Typologies : T1 au T3
• Prix : à partir de 183 421 €

Programme Malraux 70 rue Joseph Vernet à Avignon

Découvrez le 70 rue Joseph Vernet, un immeuble récemment réhabilité situé dans le centre historique d’Avignon en France. Avec ses espaces de vie modernes et confortables, cette rénovation préserve l’aspect historique de l’immeuble tout en ajoutant des équipements de qualité supérieure. Idéalement situé à quelques pas du Palais des Papes, les résidents ont accès à toutes les commodités de la ville.

Programme Malraux rue des 3 Faucons à Avignon

Situé rue des 3 Faucons, au cœur d’un quartier piéton bénéficiant de nombreux commerces, ce programme Malraux 2017 situé à Avignon bénéficie d’un montage fiscal en loi VIR.

Programme Malraux Le Comedia à Avignon – vendu  !

Ce programme se situe dans un emplacement privilégié, au cœur du secteur sauvegardé d’Avignon et à proximité immédiate de la place Pie totalement réaménagée en zone piétonne depuis 2012 avec des halles végétalisées et son parking et du cœur commerçant de la Cité.
Il est organisé autour d’une vaste cour intérieure et se situe à 400 m du futur tramway (2016), de l’Hôtel de ville et du grand théâtre. Il s’agit d’un îlot édifié au cours du XVème siècle bordé par les rues Saint-Jean le Vieux, du Chapeau Rouge et le plan de l’Orme.

L’immeuble construit au 18ème siècle, s’illustre par sa façade qui témoigne de l’architecture classique française. Ses murs sont principalement en pierre de taille.

Idéalement situé entre les facultés de sciences et de droit (pour un total de 7500 étudiants).

Les informations clés du programme Malraux « Le Comedia » :

• Fiscalité : Malraux 30% et/ou Déficit Foncier;
• 10 appartements, du studio au T3;
• Typologie : Du studio au T3;
• Prix : A partir de 93 127€;