SCPI Malraux Urban Prestigimmo 4

La SCPI Malraux Urban Prestigimmo 4

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La SCPI Urban Prestigimmo 4 a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des secteurs sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés des villes de France.

Le centres villes sont au cœur des villes, et sont chers aux habitants et font la renommé d’une ville. C’est pourquoi, la préservation de ces lieux sont essentiels, et le dispositif Malraux contribue à la sauvegarde de ce patrimoine.

La stratégie d’investissement de la SCPI Urban Prestigimmo a donc pour objectifs :

  • L’acquisition d’immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville
  • Un engagement fort d’instaurer une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les site patrimoniaux remarquables

La SCPI a choisi de privilégier notamment les métropoles régionales françaises telles que Bordeaux, Nantes, Dijon disposant entre autres de dessertes TGV.

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois environ.

Caractéristiques de la SCPI Urban Prestigimmo 4 :

  • SCPI à capital fixe
  • Durée de conservation des parts : minimum 9 ans, conseillé de conserver jusqu’à dissolution de la SCPI soit 16 ans car liquidité restreinte entretemps.
  • Taux de réduction d’impôts : 18% des sommes investies
  • Prix de la part : 500 €
  • Ticket d’entrée minimum : 10.000 € (20 parts)
  • Versement des revenus : trimestriels
  • Frais de souscription : 12% TTC du prix de la souscription
  • Frais de gestion annuels : 12% TTC des produits locatifs et financiers encaissés

Comment se déroule l’investissement au sein de cette SCPI Malraux :
scpi marlraux urban prestigimmo

Exemple de souscription et réduction d’impôts

Pour une souscription de 60 parts soit 30 000 euros et dans l’hypothèse d’une quote-part de travaux éligibles au dispositif Malraux de l’ordre de 18 000 euros (67% du montant de la souscription diminué des frais de collecte), la réduction d’impôt (RI) sera égale à la formule suivante :

RI = (Montant de la souscription – Frais de collecte) x (Pourcentage de la souscription affecté aux dépenses
de travaux) x (Taux de la Réduction d’impôt)

La réduction d’impôt est de 5 400 € , soit 18% du montant total de la souscription.

 

Présentation commerciale de la SCPI Malraux Urban Prestigimmo

 

Comment souscrire à la SCPI Urban Prestigimmo 4 ?

Pour recevoir plus d’informations ou savoir comment souscrire cette SCPI, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous :






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