SCPI Malraux Pierre Investissement 9

La SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 9

Le gérant de la SCPI Pierre Investissement : le groupe Intergestion

Intergestion dispose de 23 ans d’expérience dans le domaine de la gestion immobilière et le pilotage d’opération de rénovation en centre ville. En 2013, InterGestion représente 300 millions d’euros d’actifs sous gestion, 14 SCPI, 130 000 m2 rénovés et 3 000 associés.

Les métiers du groupe Intergestion

La conception et la gestion de véhicules d’investissements immobiliers, l’acquisition et l’arbitrage des immeubles, l’assistance à maîtrise d’ouvrage, le pilotage technique, le suivi des opérations de rénovation, la gestion et la valorisation des actifs, l’ingénierie patrimoniale, la diffusion de parts de fonds immobiliers et de programmes en copropriété.

La SCPI Pierre Investissement 9

Pierre Investissement 9 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier dans le cadre de la loi Malraux conformément aux dispositions de l’article 199 tervicies du code général des impôts modifié par la loi de finances pour 2009.

La SCPI Pierre Investissement privilégiera l’acquisition et la restauration d’immeubles ou parties d’immeuble d’habitation pouvant disposer de locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée et situés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé lorsque la restauration aura été déclarée d’utilité publique.
La résurrection du Marais à Paris, la mise en valeur de Sarlat et la restauration du vieux Lyon sont toujours portées à l’actif d’André Malraux.

L’acquisition d’immeubles situés en secteur sauvegardé permettra à Pierre Investissement 9 d’investir dans des villes de caractère bénéficiant d’une bonne dynamique économique. Exemples : Bordeaux, Lille, Nantes, Strasbourg, Poitiers, Blois.

Caractéristiques de la SCPI Pierre Investissement 9

• SCPI à capital variable.
• Capital Social statutaire : 36.000.000 €
• Durée de conservation des parts : 9 ans de délai de conservation légale
• Dissolution de la SCPI : 15 ans à compter du jour de son immatriculation
• Taux de réduction d’impôts : 18% des sommes investies
• Prix de la part : 1.000 €
• Minimum de souscription : 5 parts, maximum 167 parts
• Frais de souscription : 12,00 % TTC du prix de la souscription
• Frais de gestion annuels : 10% HT soit 12% TTC des produits locatifs hors taxe encaissés. Commission de gestion fixe dans la limite de l’assiette disponible : 15 000 € HT/trimestre pendant les 5 premières années
• Revenus distribués : si les résultats de la SCPI le permettent, la Société de Gestion soumettra à l’approbation de l’assemblée générale des associés un plan de distribution de dividendes.
• Gestion de la SCPI : InterGestion SA, société de gestion de Portefeuille

Comment se déroule un investissement au sien de la SCPI Pierre Investissement ?

Points clés : 

• 18% de réduction d’impôt
• Jusqu’à 120 000 €
• Reportable sur les 3 années suivantes
• Hors plafond des niches fiscales

En savoir plus cette SCPI Malraux 

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