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MALRAUX LA ROCHELLE

Les programmes Malraux à La Rochelle

La localisation de ces programmes Malraux : la ville de La Rochelle

Ville La Rochelle

Riche d’un passé glorieux, d’un rayonnement intellectuel et artistique incontesté, forte d’un port de commerce en eau profonde renommé, d’un moderne port de pêche et d’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, dotées d’infrastructures modernes, d’un savoir-faire technologique et d’une université de pointe. La Rochelle est aujourd’hui un haut lieu de tourisme sur la façade atlantique.

Ecusson La Rochelle

 

Le marché de la Rochelle est très attractif et recherché en raison de la conjonction de plusieurs facteurs :

  • Une population toujours croissante avec plus de 80.000 habitants (147 000 habitants dans l’agglomération)
  • Le fort développement des universités et grandes écoles avec des filières très spécialisées (environnement littoral, développement durable…) qui accueillent 7.600 étudiants.
  • Le micro climat (2.400 heures d’ensoleillement par an, autant que la Côte d’Azur) et la proximité de l’île de Ré attirent les habitants des grandes agglomérations, notamment les Parisiens, qui s’installent dans cette ville.
  • Le développement du tourisme avec 2.500.000 visiteurs par an (3ème ville la plus visitée de France) et le port de plaisance (1er port européen de l’atlantique).
  • Un patrimoine architectural et historique qui a su être protégé et qui donne à la ville un attrait tout particulier.

La Rochelle offre des atouts majeurs pour ses habitants, ses visiteurs et ses investisseurs. Elle conjugue un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant. La configuration du cœur de ville de par des contraintes géographiques (port, mer, remparts, etc.) en fait un secteur très recherché et assure donc un investissement constituant une valeur sûre dans son patrimoine.

Nos programmes Malraux sur la ville de La Rochelle

Le programme Malraux du 5 rue de la Cloche à La Rochelle - vendu

A 50 m du Vieux Port de La Rochelle, à l’arrière de la Coursive, les Patios du Port vont abriter 28 appartements avec des surfaces allant de 25 à 120 m², des cours communes arborées pour créer des lieux de détente ou de lecture.

programme lot 4 La Rochelle

 

Exemple réalisation lot La Rochelle

Le programme Malraux du 40 rue Massiou à La Rochelle - vendu !

Agréablement située en bordure du Jardin des Plantes, à 5 mn à pied du marché couvert, à 4 mn de la place de Verdun, la rue Massiou est une rue résidentielle où la quiétude règne.

Bénéficiant d’un emplacement très agréable, face au Jardin des Plantes, cet immeuble est composé de trois bâtiments construits à différentes époques.
Celui sur rue date du début 20ème siècle, ceux dans la cour des années 1960 et 1980.

La restauration de l’ensemble permettra d’harmoniser les bâtiments entre eux et d’aménager onze appartements. La façade du bâtiment sur rue sera mise en valeur en cohérence avec le paysage urbain. Une réflexion contemporaine sera menée pour les façades arrière et la cour.
Bardages en bois clair et en zinc viendront souligner l’empreinte moderne amplifiée avec des ouvertures plus généreuses en aluminium ou acier.

L’entrée de l’immeuble se fera par le porche fermé et sécurisé, où seront aménagées les annexes nécessaires à la vie urbaine : un local poubelle et un local à vélos.

Vue immeuble programme Malraux La rochelle

Le programme Malraux du 3 rue des Fagots à La Rochelle - vendu !

Idéalement situé à deux pas des tours du port de La Rochelle, du parc Charruyer et de la plage de la Concurrence, nous vous 9 appartements de 30 à 96 m2 répartis en deux bâtiments :

– Un bâtiment de 4 appartements au 3 Rue des Fagots face au très bel Hôtel de la Préfecture
– Un bâtiment sur jardin orienté Sud abritant 5 appartements dont un duplex avec jardin privatif.

Les trois triplex existants prenant accès sur cour seront redistribués en 5 appartements. L’ensemble sera desservi par une cage d’escalier centrale remise à la norme sécurité et accessibilité. Les appartements nouvellement créés seront isolés sur leurs faces verticales et horizontales. La façade sur jardin sera rétablie à son origine. Certains percements seront remis dans leurs proportions d’origine et la réouverture des baies obturées sera effectuée. La façade sera piquée et enduite à la chaux légère. Les enduits seront exécutés au nu des éléments de pierres appareillées, sans creux, ni joints.

programme La Rochelle rue des fagots

Programme Malraux au 23 rue Réaumur à La Rochelle

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre entre le centre-ville, le Vieux Port, la place de Verdun et les célèbres parcs, la rue Réaumur est une rue résidentielle comportant de nombreux hôtels particuliers d’une grande richesse architecturale construits dans la seconde moitié du 18ème siècle, entre cours et jardins.

Construit à la fin du 19ème siècle et début du 20ème, cet immeuble s’impose dans la rue Réaumur avec une façade en pierre de 20 m de long et d’une grande sobriété.
La restauration du bâtiment sur rue associée à la construction côté cour permettra d’aménager 6 appartements conçus dans un souci de praticité d’usage et d’optimisation de l’espace.
Les lieux ont permis la différenciation des espaces diurnes et nocturnes : souplex et duplex sont proposés.
Les logements personnalisés suivront une même interprétation : sobriété de l’architecture, lignes épurées des aménagements et détails des finitions.

Vue programme 23 rue Réaumur

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Le programme Malraux du 23 rue Thiers à La Rochelle

Le programme Malraux du 23 rue Thiers

Datant du 18ème siècle, l’immeuble situé au numéro 23 de la rue Thiers possède une façade en pierre délicatement travaillée. Percée de nombreuses ouvertures, elle est sculptée de frontons et d’ornements géométriques.

La restauration de cette bâtisse permettra d’aménager six appartements de type 2 et type 3 disposant chacun d’un espace ayant un rapport fort avec l’extérieur. Ils seront distribués autour d’un couloir central et d’une cage d’escalier ; colonne vertébrale de l’immeuble. L’esprit des lieux sera retranscrit à travers les détails architecturaux, les lignes épurées, la conservation et la restauration d’éléments « nobles ».

Deux appartements traversant par étage seront aménagés. L’optimisation de l’espace permettra la mise en valeur de volumes généraux, fonctionnels, agréables à vivre où la lumière naturelle sera privilégiée. La double orientation nord-sud permettra d’articuler les espaces de vie côté rue au soleil et les espaces nuit côté cour, au calme.
Au rez-de-chaussée, les appartements s’ouvriront sur une cour privative bordée de plantes grimpantes préservant l’intimité de façon arborée.
Au premier étage, un balcon corbeille accueillera un coin repos pour chacun des logements. Les duplex profiteront d’une belle luminosité via deux baies style « atelier ».
La nouvelle vocation de l’immeuble est ainsi affichée : vivre dans l’ancien avec le plaisir d’un habitat contemporain et confortable au sein d’un lieu préservé et serein.

Vue façade programme La Rochelle

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Le programme Malraux du 4 rue Verdière à La Rochelle


Malraux La Rochelle 4 rue Verdiere

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Le programe Malraux du 36 rue des Merciers à La Rochelle

La Rochelle, programme Malraux rue des Merciers

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Le programme Malraux du 49-51 rue Thiers à La Rochelle

Le 49-51 rue Thiers se trouve au cœur du centre-ville, dans un secteur idéalement situé, à proximité immédiate du vieux port et du marché central. La qualité de vie a guidé tous les partis-pris architecturaux du projet des stationnements pour s’affranchir de l’usage d’un véhicule, un grand jardin commun pour préserver l’intimité et la quiétude du lieu, la sécurisation des accès pour garantir la sérénité des habitants.

 

49-rue-thiers-malraux-la-rochelle

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Le programme Malraux du 22 rue Saint-Yon à La Rochelle

Idéalement situé, le 22, rue Saint Yon est une invitation à flâner au cœur de l’activité commerçante Rochelaise :  à 200 mètres au Nord, le quartier du Marché, où dès le 16ème siècle, les corporations de marchands et d’artisans se regroupaient, rue par rue, jusqu’à donner naissance au 18ème siècle à la Halle aux vivres. Au Sud, la place de l’Hôtel de Ville, ses brasseries, ses commerces, et à 300 mètres, le Vieux Port. Aujourd’hui encore, ce quartier accueille plus de deux cents boutiques, proposant grandes enseignes et commerces indépendants.

Les historiens décrivent la rue Saint-Yon comme l’épine dorsale du centre historique de La Rochelle, reliant le marché couvert à l’Hôtel de Ville pour accéder au port et ses célèbres tours. Un quartier vivant, dense à l’architecture riche d’immeubles du 16 ème au 18 ème siècle, généralement constitués de commerces en rez-de-chaussée, de deux étages d’habitation plus attique.
Immeuble de très belle composition avec une large façade ordonnancée en pierres appareillées, agrémentée de diverses sculptures, colonnes, chapiteaux et gargouilles, le 22 rue Saint-Yon est l’un des immeubles des plus remarquables et représentatifs de cette architecture. Au bout de la rue, l’Hôtel de Ville, magnifique monument en restauration pour la mise en valeur de notre patrimoine.
malraux-rue-saint-yon-la-rochelle

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Le programme Malraux du 21 rue Chef de Ville à La Rochelle

Contactez nous pour en savoir plus sur ce programme Malraux situé au 21 rue Chef de Ville à la Rochelle.

Le programme Malraux du 3 rue de l'Escale à La Rochelle

Contactez nous pour en savoir plus sur ce programme Malraux situé au 3 rue de l’Escale à la Rochelle.

Comment investir au sein d’un de nos programmes Malraux à La Rochelle ?

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