Loi Malraux Albi

Présentation programme Malraux situé au 24 rue de la République à Albi

L’emplacement de ce programme Malraux : La ville d’Albi

Albi est surnommée la « ville rouge » du fait de la couleur des briques de sa cathédrale et de son centre historique. Riches en monuments historiques, la cité épiscopale d’Albi est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Au coeur de la plus grande région de France, le territoire albigeois est le deuxième pôle de Midi-Pyrénées par le volume et la croissance économique.

Le marché locatif d’Albi intra-muros est animé en grande partie par une clientèle étudiante de plus en plus dynamisme, notamment par les biens situés à proximité de l’université et du centre-ville (prix moyen location entre 8€/9€m²). L’albigeois est également reconnu pour ses forces en matière d’attractivité économique et résidentielle.

Géographie et démographie :

• Albi est une commune française du sud de la France, chef-lieu du département de Tarn en région Midi-Pyrénées et le siège de l’archevêque.
• A 309 kilomètres de Bordeaux, 200 kilomètres de Montpellier et 82 kilomètres de Toulouse.
• 2ème ville étudiante de Midi-Pyrénées : plus de 4500 étudiants et 16 établissements d’enseignement supérieur.
• Albi possède deux gares ferroviaires et un aérodrome à 3 kilomètres.

Le programme proposé en Malraux : emplacement du programme : 24, Rue de la République à Albi – (programme terminé )

Situé dans le centre historique d’Albi, où l’ambiance de la ville se découvre au détour d’une vieille ruelle pavée, ou d’une terrasse de café ensoleillée. Festivals, animations, musées : la ville invite à flâner, à se poser au bord du Tarn pour s’immerger dans l’ambiance festive des tableaux de Toulouse-Lautrec, situé à seulement 5 minutes à pieds, sur la Place de la Cathédrale Sainte Cécile.

A 2 pas de la place du Vigan, point central de la ville d’Albi, et du célèbre marché couvert. Le projet consiste en la création de 9 logements avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités en totalité selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.

Les informations clés de ce programme Malraux sur Albi :

• Régime fiscal : Malraux 2014
• 9 appartements, du T1 au T9
• Niveaux : R+2
• Prix total d’acquisition : A partir de 95 412€ hors frais de notaires

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